Несмотря на то, что все введенные экономические меры должны были повлиять на цены на недвижимость, ожидаемого падения цен не произошло. Эксперты объяснили, почему стоимость жилья не снижается и как все будет происходить дальше, сообщает TVKARUSEL.RU.
Согласно статистике, за предыдущий год квартиры дорожали медленнее общего темпа роста цен на товары и услуги, меньше, чем за все предыдущие годы, но в минус не пошло, вопреки ожиданиям. Некоторые эксперты говорят о том, что ждать понижения стоимости жилья не стоит, несмотря на возможные оптимистичные колебания цен. Во-первых, спрос на жилье все еще высокий, в том числе в виде инвестиций, этому инструменту люди доверяют. Во-вторых, стройматериалы продолжают дорожать, как и рабочая сила, и это, конечно, сказывается на конечной стоимости.
Ожидания в отношении высокой ключевой ставки тоже не сбылись: вместо того, чтобы снизить цены, она заставила застройщиков ввести субсидии и акции для покупателей из личных средств, в итоге они пытаются отбить расходы ценой жилья. Из-за замедленных продаж медленнее снижается ставка по проектному финансированию, потому что чем меньше средств в системе эскроу, тем выше ставка. Это тоже не дает снижать цену.