Покупка недвижимости – важный шаг, который требует от человека большой внимательности. Юристы по недвижимости дали советы о том, какие документы очень важно проверить, ведь в противном случае можно остаться и без денег, и без жилья, сообщает TVKARUSEL.RU.
Мошенники не дремлют, и из-за халатного отношения можно или купить имущество, которое нельзя было продавать, и сделку посчитают недействительной, или вообще купить что-то несуществующее. Нужно проверить документы хозяев, причем всех собственников, а не только тех, с кем ведется обсуждение сделки. Паспорта нужно смотреть очень внимательно, обратить внимание на даты, на действительность документа, все ли страницы в нем есть, соответствуют ли данные в документах данным в удостоверении личности. Так же много внимания нужно уделить документу, который доказывает право собственности на жилье, а также выписке из ЕГРН.
Выписка должна быть свежей, в ней нужно проверить количество собственников, а также то, есть ли у имущества обременения: ипотека, наличие несовершеннолетних и прочее. Если есть несовершеннолетние, перед покупкой нужно будет получить согласие от органов опеки. Жилье, купленное в браке, должно продаваться с разрешения обоих супругов, даже если они уже развелись. Перед окончательным оформлением стоит также попросить всех прописанных выписаться из жилья и попросить справку о задолженности, это обеспечит дополнительную безопасность покупателю.