Радикальные перемены на рынке недвижимости могут произойти уже в нынешнем году. Законопроект, который фактически перевернет с ног на голову систему купли-продажи жилья, может быть принят до конца 2025 года. Речь идет о полном запрете на проведение наличных сделок с недвижимостью стоимостью свыше 1 миллиона рублей, сообщает TVKARUSEL.RU.
Инициатором изменений выступает заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По её словам, законопроект уже готов к внесению и может быть рассмотрен в июне-июле текущего года. Депутат подчеркивает, что предлагаемые меры – это не просто очередная инициатива, а следование мировым стандартам, которые давно доказали свою эффективность.
Граница в 1 миллион рублей станет своеобразным водоразделом между безналичными и наличными сделками. Все операции с недвижимостью, превышающей эту сумму, будут подлежать строгому банковскому контролю. Изменения затронут основополагающие статьи Гражданского кодекса РФ – 558 и 861. Рыночные тенденции добавляют остроты в обсуждение законопроекта. После завершения государственной поддержки в июле прошлого года рынок демонстрирует тревожные сигналы. Так, объем продаж жилья в январе 2025 года упал на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а если брать данные по отношению к январю 2023 года, падение составило 37%. Запуски новых проектов существенно замедлились.
Перспективы рынка выглядят неутешительно. При сохранении текущей экономической ситуации и высокой ключевой ставки, объем запуска новых проектов может сократиться примерно на треть (30-35 миллионов квадратных метров) в течение года. Это может привести к серьезному дефициту жилья уже через пару лет и, как следствие, к росту цен на недвижимость.